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Managementアパート経営

無限の可能性へ
夢を形にするアパート経営

アパート経営は、基本的にアパートを1棟を所有する賃貸経営となります。アパート経営の主なメリットは、区分マンション投資に比べると投資額が大きく、利回りを狙うことができます。融資の際の担保評価が付きやすく出口戦略が豊富といった点も加え、マンションに比べて減価償却費が多く計上できるので、高年収の方にとっては節税メリットもあります。

Advantageアパート経営のメリット

01安定した家賃収入

アパート経営やマンション経営などの賃貸経営は、大家として健全な経営ができれば、毎月安定した家賃収入を長期にわたって得ることができるというメリットがあります。私的年金として、老後の生活資金の確保を目的にアパート経営やマンション経営を利用する方も少なくありません。

02定年後の生活資金

公的年金の額が少しずつ削減されたり、政府が受給時期を遅らせることを検討していたりするなど、これからの世代は定年後の生活資金が十分に得られない可能性があります。アパート経営は、土地を手放さずに長期の安定収入が見込めるので、定年後に年金以外の生活資金を得る方法として、人気の高い土地活用法となっています。

03空室リスクの最小化

アパート経営は複数の部屋を持つことになりますので、仮に1部屋2部屋が空室になったとしても家賃収入はゼロになることはありません。マンションの1室を所有する投資とは違い、家賃収入がゼロになる可能性が低いので空室リスクを分散することができます。また、空室リスクにおける地域のリサーチも弊社専門家にお任せください。

04アパートを担保に
銀行融資が可能になる

アパートを担保にすることで、銀行からの融資審査も通りやすくなる可能性があります。融資を受けることができれば、所有物件を増やすことや大型賃貸物件へのチャレンジなど、選択肢を広げることも可能です。